Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Appartement 2 pièces en Duplex 55 m² – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 45 m² Carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2m90, idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, au cOEur du centre ville de Saint-Médard-en-Jalles. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports ligne G, restaurant. ), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et accessibilité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’une exposition sud-ouest avec vue sur la nature. Caractéristiques : Superficie : 45 m² Carrez 55 m² surface plancher Pièces : En rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salles d’eau avec WC et à l'étage une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. En très bon état général, aucun travaux à prévoir Chauffage électrique Place de parking incluse Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.75 € par mois (soit 261 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.