Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Appartement en Duplex – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs Venez découvrir ce charmant appartement en duplex entièrement rénové de 55 m² (45 m² loi Carrez). Idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble ancien en plein cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, il est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, ligne de transport G, restaurants…). Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort et accessibilité. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’une exposition sud-ouest avec vue dégagée sur la nature. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Il est possible de créer une chambre supplémentaire sur cet espace. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une place de parking vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.75 € par mois (soit 261 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.