Villa - 93 m² - 4 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Agréable maison de ville (quartier 'Camp des Lanciers') de 1890 d'une surface totale de 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 268m².

Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un vestibule, une entrée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (notamment avec four, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte).
Ensuite, s'offrent à vous un dégagement avec placard, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un accès à la cave ainsi qu'un WC indépendant.

Une fois l'escalier menant au premier étage arpenté, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau et deux espaces mansardés aménagés.

Il est à noter que la bâtisse se situe sur une parcelle qui comprend un appentis ainsi qu'une dépendance de 21 m² partiellement aménagée.
Vous pourrez aménager ce local à moindre coût pour en faire un revenu locatif avec accès indépendant. La parcelle donnant en effet sur deux rues calmes et sans nuisance de circulation notable.

Quelques petites finitions restent à apporter afin d'amener une parfaite rénovation à cette bâtisse.

Une maison à la situation idéale et de qualité, demandant quelques finitions afin de retrouver sa splendeur.
Revenus locatifs possibles.
A visiter sans tarder.

Présence de double vitrage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236