Maison - 95 m² - 5 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Maison FAMILIALE, PLAIN PIED, avec dépendance aménageable à proximité du centre-ville ! Découvrez cette belle maison de plain-pied de 4 chambres, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible à deux pas de la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec un placard de rangement et WC indépendant. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, se compose d'une cuisine ouverte, d’un cellier et d'un salon-séjour spacieux donnant directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 15 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, bureau ou suite parentale. Le terrain peut accueillir plusieurs véhicules. Les points forts de cette maison : •Situation : à quelques minutes du centre-ville, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo. •Dépendance aménageable, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant •Potentiel d'agrandissement •Toiture neuve, garantissant tranquillité et longévité. •Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt Située dans un secteur TRÈS RECHERCHÉ et PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : petits et grands commerces, transports, infrastructures sportives, médecins, écoles primaires, collèges et lycée, et de la zone industrielle : ArianeGroup, DGA, Dassault, Thalès. Sa SITUATION, ses VOLUMES, son POTENTIEL et sa RÉNOVATION actuelle en font un BIEN RARE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.