Maison - 143 m² - 5 pièces à Saint-Médard-de-Guizières

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Authenticité et charme : votre girondine en pierre vous attend ! Bienvenue à Saint-Médard-de-Guizières, où cette superbe girondine en pierre vous ouvre ses portes dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles ! Ses atouts ? Une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare reliant Bordeaux en 35 minutes. De généreux volumes : 150 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses. Un extérieur plein de possibilités : un charmant patio, un jardin arboré de 400 m² et une dépendance de 60 m² à aménager selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le salon et la salle à manger promettent de beaux moments en famille, tandis que le bureau sera votre allié parfait pour le télétravail. La cuisine de 16 m², conviviale et spacieuse, n’attend que vos talents culinaires ! À l’étage, place à l’espace nuit : trois vastes chambres (toutes de plus de 16 m² ! ) baignées de lumière, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le patio invite à la détente sous le soleil girondin. Envie d’un atelier d’artiste, d’un espace de rangement ou d’une salle de sport ? La dépendance de 60 m² n’attend que votre projet ! Et le jardin de 400 m², facile à entretenir, vous offre un coin de verdure sans contrainte. Amateurs de cachet et d’authenticité, cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.