Maison - 143 m² - 5 pièces à Saint-Médard-de-Guizières

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison familiale à Saint-Médard-de-Guizières – Charme, espace et praticité Laissez-vous séduire par cette girondine de 145 m², parfaite pour les familles à la recherche d’un cocon spacieux et chaleureux. Située au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à 40 min de Bordeaux et 20 min de Saint Emilion, elle vous offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Voici ce qui vous attend : Un intérieur spacieux et bien agencé : Trois grandes chambres (16 m² chacune), parfaites pour des moments de repos en toute intimité. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une cuisine et une salle à manger conviviales de 16 m² chacune, où partager de délicieux repas. Des extérieurs pleins de potentiel : Un patio charmant pour vos pauses café ou apéros ensoleillés. 60 m² de dépendances : laissez libre cours à votre imagination (atelier, stockage ou même une salle de sport privée ! ). Un terrain de 427 m², facile à entretenir, où les enfants pourront s’amuser en toute sécurité. Une localisation idéale : Proche des commerces, écoles, gare et services essentiels. Accès facile pour simplifier votre quotidien tout en profitant d’un cadre paisible. Contactez moi pour visiter cette maison et imaginer tout ce que vous pourriez en faire. Qui sait, le patio pourrait bien devenir votre endroit préféré pour un brunch ensoleillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI (ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.