Propriété - 142 m² - 6 pièces à Saint-Méard

LIMOUSIN,
Charmante Fermette Rénovée avec Grange Attenante
Découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, située dans un cadre idyllique entre Saint-Germain-les-Belles et Châteauneuf-la-Forêt. Sur un terrain spacieux de 7135 m², bordé par un ruisseau paisible, cette propriété offre une tranquillité absolue et une vue imprenable.
La maison, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, un poêle à bois et un coin cuisine, ainsi qu'un accès à la cave. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des belles journées. La salle à manger, avec ses bibliothèques intégrées et son poêle Godin installé il y a deux ans, est parfaite pour des repas conviviaux. Un bureau avec cheminée (anciennement un four à pain) et poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec accès indépendants offrent confort et intimité. Deux de ces chambres disposent de leur propre salle de bains, ajoutant une touche de luxe.
La grange attenante, dont la couverture vient d'être refaite est accessible depuis l'intérieur de la maison, et présente un beau potentiel avec ses 55 m² au sol et un étage avec plancher neuf. Dehors, une dépendance (ancienne porcherie) et un puits ajoutent au charme de la propriété.
Ce site exceptionnel est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, avec des charges faibles. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel et d’une vue imprenable depuis la terrasse.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et demandez également notre visite virtuelle pour découvrir cette propriété unique depuis chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une fermette de charme dans un environnement paisible et enchanteur. Réf. 1669 T
Prix : 342 400 Euros *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2160 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr