Maison - 172 m² - 7 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Iad France - Christine Gasc (06 82 40 42 24) vous propose : EN EXCLUSIVITE  : COUP DE COEUR ! À St Maximin la Ste Baume, quartier les Hauts Resty  : Maison familiale de type F7 à étage de 172 m² sur un terrain de 1740 m² avec un magnifique parc, une piscine et pool house. Cette charmante maison se situe dans un quartier calme, résidentiel, proche des commerces et des commodités, ramassage scolaire. Accès rapide à l’entrée de l’autoroute  : 45 min de Marseille, 25 min d’Aix En Provence et 50 min de Toulon. Cette jolie maison se compose  : - au rez de chaussée  : d’une cuisine de 22 m² aménagée et équipée qui donne sur le séjour / salon de 41 m² avec cheminée, d’une salle de bain (double vasque, douche italienne et baignoire), d’une chambre 11 ,8 m² et d’un WC séparé - A l’étage  : 5 chambres (10,11, 8,13, 14 m²), dont 2 chambres donnant sur un balcon et d’un coin télévision ou bureau de 6 m². Son extérieur avec son parc arboré, sa piscine et son pool house (barbecue et four à pizza) saura accueillir vos journées et soirées d'été en famille et entre amis. Les +   : - double vitrage - pompe à chaleur - cheminée - poutres apparentes - lumineux - nombreux rangements - grands volumes - piscine de 36 m² - pool house - abri de jardin - grand parc arboré avec arrosage automatique - tout clôturé, portail électrique - toiture OK et matériaux de construction de qualité. Travaux à prévoir  : - remise au goût du jour à l’intérieur - une salle de bain à créer à l'étage (arrivée d'eau froide et chaude + évacuation déjà présente) - fosse septique fonctionnelle mais pas aux normes A VENIR VISITER SANS TARDER  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc EI (ID 66315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.