Immeuble - 112 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Iad France - Marion Lecerf (06 30 63 10 99) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME Proche de la célèbre Basilique de Sainte Marie Madeleine, Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, médecins, commerces, marché, restaurants et transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique ! Des rénovations restent à effectuer dans la cage d'escalier ainsi que dans le duplex, afin de valoriser davantage cette propriété. Au rez-de-chaussée : Un T2 de 28,40 m² Entièrement rénové, pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée, une petite chambre de 6,59 m² laissant suffisamment d'espace pour un lit double, une salle de bains entièrement carrelé avec meuble vasque, sèche serviettes et un WC indépendant. DPE C Au premier étage : Un T2 d'environ 30 m² Entièrement rénové, la pièce à vivre est très lumineuse, fonctionnel avec sa petite cuisine équipée, une chambre de 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est loué actuellement pour un loyer de 580€ DPE E Au deuxième étage : Un T2 en duplex d'environ 55 m² avec petit balcon et terrasse A remettre au goût du jour, une pièce à vivre très lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, un grand placard coulissant à l'entrée ainsi que les WC indépendants, puis à l'étage, un palier pouvant être modifié 4,92 m² en bureau ou chambrette, une salle de bains et une chambre de 8,60 m² avec placard, une grande baie vitrée s'ouvre sur une petite terrasse sans vis à vis. DPE C La taxe foncière est de 1493€ Cet immeuble est une opportunité unique pour un investissement locatif de longue durée, mais possède également un fort potentiel pour la location touristique grâce à sa proximité avec la basilique, un lieu d'attraction touristique majeur. Son emplacement, en fait un choix parfait pour attirer des visiteurs souhaitant séjourner au cOEur de la ville historique. Ne manquer pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lecerf EI (ID 79739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 987860004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.