Appartement - 52 m² - 2 pièces à Saint-Max

EXCEPTIONNEL A SAINT-MAX ! Un appartement de 52 m2 avec GARAGE, ASCENSEUR, BALCON ET JARDIN, à quelques minutes de Nancy !

Découvrez sur les hauteurs de Saint-Max, dans une résidence sécurisée et avec ascenseur, un
appartement F2 au rez-de-jardin, avec accès direct sur le jardin commun et sur un balcon privatif !

L'appartement se présente comme suit :
- Une entrée avec placards intégrés
- Une chambre (11,5 m2)
- Un salon (21 m2)
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon (8,5 m2)
- Une salle de bain
- Un WC séparé

En plus :
- Une place de parking dans le garage au sous-sol (box)
- Présence d'un ascenseur pour monter directement du garage au palier de l'appartement
- Un balcon terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis et donnant sur le jardin
- L'accès au jardin commun
- Une résidence sécurisée avec portail motorisé

Précisions :
- Secteur particulièrement calme à quelques minutes des portes de Nancy et de toutes les commodités
- Résidence de 2005
- Travaux de rafraîchissement récents
- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, VMC, fibre
- Charges de copropriété : env. 280€/trimestre

Un produit rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham - Tél. 0633426305
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 006 360