Maison - 134 m² - 6 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour

Safti - Benoit DUVAL vous propose un véritable coup de cœur : Cette maison atypique en pierre de caractère et très lumineuse avec un fort potentiel, aussi bien pour les investisseurs que pour une famille cherchant un futur lieu de vie. La maison, de près de 140 m², est actuellement louée jusqu'au début de 2026, offrant une possibilité de rentabilité estimée entre 10 et 12 % pendant cette période. Pour une famille, cette maison se démarque par ses nombreux atouts : - 2 salles à manger / salons, dont une avec un insert, créant une ambiance chaleureuse. De plus, il est possible d'y installer un poêle à granulés, les installations étant déjà prêtes. - 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m² avec balcon. - Un grand dressing - Cuisine équipée et spacieuse, idéale pour les repas en famille. - Une salle d'eau - Une climatisation réversible - Un patio, parfait pour la détente, avec une option pour installer un spa. - Un jardin, comprenant un abri pour le stockage du bois et un espace pour ranger les outils. - Proche de toutes les commodités et à 30 mètres d'une école primaire. Cette maison est une opportunité à saisir rapidement, avec un fort potentiel d'investissement et des avantages indéniables pour y habiter dans le futur. Vous êtes invité à venir la visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 06 61 62 24 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.