Maison ancienne - 153 m² - 5 pièces à Saint-Maurice-près-Pionsat

Fermette en pierre avec plus de 4 hectares de terrain

Charmante fermette en pierre avec plus de 4 hectares de terrain à finir de rénover

Située dans un coin de campagne calme et à seulement quelques minutes en voiture des premières commodités (épicerie, artisans), vous aurez cette charmante maison de campagne avec beaucoup de potentiel et de caractère.
Elle se situe à 5 minutes de Saint-Maurice-près-Pionsat, à 20 minutes de Pionsat et à 50 minutes de Montluçon.

En entrant dans maison, en passant par la porte d'entrée, vous découvrirez immédiatement un spacieux salon avec un poêle à bois donnant sur le séjour et sur la cuisine. Après le salon vous aurez la grande et lumineuse cuisine-salle à manger. La cuisine est aménagée sur mesure (installé il y a moins d'un an). Derrière le salon se trouve une petite buanderie où se trouvait autrefois l'ancien four à pain. En-dessous du rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux et une chambre. Au premier étage vous trouverez un grand palier ouvert donnant accès à une deuxième chambre et à une grande salle-de-bains avec une baignoire, une douche et un wc. Juste en face se trouve l'escalier menant aux deuxième étage, comprenant deux pièces sous combles, dont l'une à finir de rénover.

Sur le terrain attenant à la maison se trouve une petite dépendance en pierre et vous disposerez de beaucoup d'espace pour vous garer facilement proche de la maison.
Non loin de la maison et à portée de vue (parfait pour la surveillance) se trouve un grand air de jeux, composée d'un immense bac à sable, une structure en bois, d'un toboggan, de balançoires, etc.
Le tout est situé sur un total de 12 000 m², et les 34 000 m² restants sont à 10 minutes à pied.

Double vitrage PVC
Volets roulants solaire
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Compteur Linky

Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors cette maison sera la maison familiale parfaite pour vous. Venez donc vite voir cette propriété, nous avons hâte de vous voir bientôt lors de la visite...

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).