Maison - 120 m² - 7 pièces à Saint-Maurice-le-Girard

A 5 minutes du bourg de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN

VOUS AIMEZ LES TRAVAUX ?
PARFAIT!! ........A NEGOCIER RAPIDEMENT!!
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En campagne, PARFAIT pour votre famille !! Ensemble immobilier composé de 2 maisons anciennes en PIERRES, à rénover.
L'habitation principale d'environ 123 m² comprend de plain-pied :
Un grand hall d'entrée, un espace repas (avec cheminée), une cuisine (labo non équipé), un séjour avec cheminée (non fonctionnelle), un salon, un dégagement, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau et un WC indépendant et un garage.
Etage : vaste dégagement (palier), 3 chambres (10/13/15 m² environ), un grenier (27 m² environ aménageable).
Attenant également : une seconde maison ancienne à rénover, un serre bois. Divers dépendances (dont hangars) non attenantes et forage (raccordé à l'habitation principale).
Terrain d' environ 1700 m² avec un PUITS et un FORAGE.
Transport scolaire / écoles commerces
PREVOIR TRAVAUX ELECTRICITE ISLATION ASSAINNISSEMENT TOITURE OUVERTURES.....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariés).

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.