Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Maurice-des-Lions

Pavillon construit en 2011 (maison de macon), dans 1 petit village de Charente Limousine (commune de St Maurice des lions) a 8 Km de Confolens (16 500). une maison individuelle (hors lotissement) de plain pied : un hall d'entree de 3 m², une cuisine de 8,50 m² (1 plaque 4 gaz, 1 hotte, 1 lave-vaisselle et 1 ensemble de meuble), un sejour de 30 m², un degagement de 3,50 m², une chambre de 13 m²(1 placard), une chambre de 10 m² (1 placard), une salle d'eau de 5,30 m2 (1 vasque sur meuble et 1 seche serviette), Un WC de 1,40 m², une chambre de 12,90 m² (1 vasque/meuble et 1 placard), une buanderie de 10,60 m² (1 chaudiere electrique).une terrasse couverte de 20 m²t carrelée. Assainissement individuel conforme. Chauffage au sol avec une chaudiere electrique. totale de la surface cadastree : 1 255 m2. Terrain clos avec un portail motorise. Saint-Maurice-des-Lions (950 h) est une commune de Charente limousine situee sur la rive droite de la Vienne, a 6 km au sud-est de Confolens a 45 mn de Limoges ... et 55 km au nord-est d'Angouleme. Avec une superficie de plus de 50 km2, c'est la commune du departement de la Charente la plus etendue. Le bourg de Saint-Maurice est a 10 km au nord de Chabanais, 13 km au nord-est de Roumazieres-Loubert, 18 km au nord-ouest de Saint-Junien et 46 km a l'ouest de Limoges. a 5 mn de Confolens (sous-prefecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne a votre proximite (hopital, lycee, college...). vous etes a 50 mn d'Angouleme et 40 mn de Limoges et a 35 minutes d'une gare TGV (Ruffec). vous etes a 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les equipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'annee, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine beneficie d'un climat tempere et vous etes entre la mer et la montagne. La region est tres touristique et la Communaute de Communes de Charente limousine est classe ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pedestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la peche,la chasse et la cueillette des champignons. La region regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, etapes gastronomiques et marches locaux.

Honoraires de 3.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (138 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr