Immeuble - 264 m² - 10 pièces à Saint-Maurice-de-Lignon

SAINT-MAURICE-DE-LIGNON.
PROCHE DES COMMODITES - 10' DE LA COMMUNE D'YSSINGEAUX.
PETIT IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS (mitoyen d'un côté) SUR TROIS NIVEAUX DE 264 M2 HABITABLE AVEC DEUX GARAGES ET CAVES SUR PARCELLE DE 481 M2.
COMPOSE COMME SUIT :
REZ-DE-JARDIN (logement de type F2 de 57 m2 à rafraichir) :
-CUISINE OUVERTE SUR PIECE DE VIE AVEC ACCES SUR LE JARDIN.
UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU - WC.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ.
EXPOSITION SUD/EST-EST.
CLASSE ENERGIE : D -195/ GES : D-30.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 et 1220 EUR/an.
AU DEMI-PALIER (logement en duplex de type F4 de 107 m2) :
-RANGEMENT DANS L'ENTREE - WC.
-CUISINE OUVERTE SUR GRANDE PIECE DE VIE AVEC ACCES A LA VERANDA ET AU REZ-DE-JARDIN PRIVATIF (store banne éléctrique).
A L'ETAGE :
-UNE SALLE D'EAU - UN WC - 3 CHAMBRES.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC AU PREMIER NIVEAU ET ROULANTS MANUELS PVC A L'ETAGE.
CHAUDIERE IND. GAZ (2022).
EXPOSITION SUD/OUEST.
CLASSE ENERGIE : D-185 - GES :D-39.
Estimation des coûts annuels énergie : entre 1330 et 1860 EUR/an.
AU PREMIER NIVEAU (logement de type F4 de 100 m2 à rénover) :
-SEJOUR - CUISINE - UNE CHAMBRE - SALLE D'EAU - WC SEPARE.
A L'ETAGE :
-DEUX CHAMBRES - 2 PETITES PIECES POUVANT SERVIR DE BUREAU OU DRESSING.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ ( 2022).
EXPOSITION TRAVERSANTE SUD-EST/ NORD-OUEST.
CLASSE ENERGIE : D-190 GES : D-39.
Estimation des coûts annuels énergie du logement : entre 1340-1870 EUR/an.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS GLOBALES:
TAXE FONCIERE (2024) : 2044EUR/an dont 489EUR/ teom.
PAS DE CHARGE (uniquement assurance du bâtiment et assurances PNO des logements).
TOITURE REVISEE IL Y A ENVIRON 10 ANS.
PAS DE LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE - TOUT A L'EGOUT.
REF/NPVM002.
IDEAL INVESTISSEURS - BEAUCOUP DE POTENTIEL - AFFAIRE A SAISIR !
PRIX : 229.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr