Maison de village - 133 m² - 7 pièces à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Iad France - Loic Huguet vous propose : À seulement 20 minutes d’Uzès, en direction d’Alès, découvrez cette maison de village datant d’avant 1800. Avec garage, extérieur et piscine, elle est située dans un village dynamique offrant de nombreux commerces et une école. Entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison de caractère propose une surface totale de plus de 178 m², dont 133 m² habitables. Cette propriété s’organise sur trois niveaux et bénéficie de charmants espaces extérieurs. La cour intérieure, d’environ 110 m², à l’abri des regards, offre de belles possibilités d’aménagement et donne accès au garage et au salon d’été. Par ailleurs, un espace bassin, séparé et sécurisé, est accessible par un demi-niveau et depuis l’intérieur. L’intérieur allie charme et convivialité. 
L’habitation principale commence au 1er étage avec un beau double salon, tout en pierres et sol en travertin donnant accès à une cuisine séparée, récente et bien équipée, avec plan de travail en pierres.
Un bel escalier en bois sur mesure vous mène au 2ème étage où l’on retrouve l’espace nuit avec 4 chambres dont une parentale, une deuxième salle d’eau et 2 wc. Au rez-de-chaussée, une dépendance sous voûtes de plus de 45 m², actuellement utilisée comme salon d’été, offre un espace annexe plein de potentiel, non chauffé mais très fonctionnel. La maison présente plusieurs avantages notables : aucun travaux à prévoir, un DPE classé C, un chauffage et une climatisation réversibles, des fenêtres en double vitrage, un emplacement disponible pour l’installation d’un poêle à bois, une toiture en bon état, un garage et un bassin. En option, le bien peut être acquis entièrement meublé. Idéal pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Une propriété pleine de charme à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huguet Loic - EI (ID 61501) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.