Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Maurice

COUP DE COEUR ET TRANQUILLITE

Idéalement situé au 3e étage d'une résidence de standing, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un quartier calme et familial. Conçu pour maximiser la lumière et l'espace, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur un bout de la Marne et d'une terrasse privative sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
Double séjour lumineux : Un espace généreux et ouvert, parfait pour accueillir un salon et une salle à manger. La pièce s'ouvre sur une terrasse , idéale pour profiter de moments de détente avec une vue sur la Marne.
Deux chambres spacieuses : Les deux chambres sont bien agencées, offrant une belle surface pour aménager un coin nuit confortable et paisible.
Cuisine entièrement équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des équipements de qualité tels qu'un lave-vaisselle, un lave-linge, un micro-ondes et un congélateur. Elle est idéale pour les passionnés de cuisine et ceux qui recherchent à la fois praticité et confort.
Salle de bains avec baignoire : Confort et détente garantis avec une salle de bains bien agencée, équipée d'une baignoire pour un moment de relaxation.
WC séparés : Un espace supplémentaire pour plus de commodité et de confort au quotidien.
Terrasse privative : Un véritable atout pour cet appartement, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Parfaite pour savourer un café le matin ou pour des repas en extérieur.
Parking en sous-sol : Un garage sécurisé en sous-sol est inclus, garantissant la tranquillité d'esprit pour le stationnement de votre véhicule.
Cave : vous permettant de déposer vos affaires en securité.

Localisation idéale :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, idéalement situé à proximité du RER A (station Joinville-le-Pont), vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le Bois de Vincennes, à quelques minutes à pied, vous offre un cadre naturel exceptionnel pour vos moments de loisir et de détente en plein air.
Le quartier est également très bien desservi avec de nombreux commerces de proximité, écoles et espaces verts, parfait pour les familles. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement résidentiel.

En résumé :
Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Idéalement conçu pour une famille ou un couple, il saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa terrasse avec vue sur la Marne et sa proximité avec les transports et les commodités. Une visite s'impose !

Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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