Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Maison de 120 m², pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement idéal à seulement cinq minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un grand séjour baigné de lumière. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec dressing, dessert deux chambres aux beaux parquets, dont une équipée d’une douche privative, ainsi qu’un WC séparé. Le dernier étage propose une troisième chambre lumineuse et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Attenant à la maison, un local technique comprenant une chaudière et une buanderie offre une fonctionnalité appréciable. À l’extérieur, un jardin paysager vous invite à profiter d’instants de détente en plein air, tandis que la parcelle permet de stationner un ou deux véhicules. Cette maison allie le charme de l’ancien et les prestations modernes, dans un cadre unique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite je suis disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.