Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

UNE EXCLUSIVITÉ de votre agence : une MAISON contemporaine de 5 pièces de 102 m2 habitables (210 m2 de surface utile). Construite en 2012, cette superbe maison contemporaine de style cube offre une surface habitable de 102 m2 sur un terrain de 366 m2. Située dans le secteur d'Adamville et dans un environnement calme et pavillonnaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour, grâce à sa double exposition Est-Ouest, qui s'ouvre sur une cuisine américaine et donnant sur grande terrasse. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un wc indépendant pour chaque étage.
Un atout majeur de cette maison est son sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires, un atelier ou des espaces de rangement. Au fond du jardin, un studio et une remise vous offrent des espaces supplémentaires pour le besoin de votre famille (salle de sport, bureau, cuisine d'été, atelier, etc...
Le jardin avec terrasse est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé et deux places de parking extérieures complètent ce bien, assurant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz au sol et d'une production d'eau chaude également au gaz. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Pour votre sécurité, une porte blindée, un détecteur de fumée sont installés. La conformité de l'assainissement est raccordée au tout-à-l'égout, et le câblage est prévu pour internet et la télévision. Bien que non équipée de climatisation, la maison offre un confort optimal grâce à sa conception moderne et son exposition favorable. Tout a été pensé : moustiquaires pour les chambres, emplacement pour une cheminée ou un poêle à bois ou granulés.
Les performances énergétiques sont également au rendez-vous, avec un DPE en classe C (164 kWh/m2.an) et un GES en classe D (33 kg CO2/m2.an). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 210 EUR et 1 680 EUR, selon les prix de référence de 2021.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr