Appartement - 102 m² - 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Appartement lumineux avec terrasse - La Varenne Saint-Hilaire

En exclusivité, cet appartement d'exception est idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A La Varenne-Chennevières à seulement 5 minutes à pied).

Avec une surface pondérée de 102,55 m², ce bien rare combine confort, calme et luminosité. Vous serez séduit par sa terrasse d'environ 22 m², un véritable espace de vie extérieur accessible depuis toutes les pièces principales grâce à de grandes baies vitrées.

Composition :
Une entrée en étoile desservant harmonieusement les différentes pièces.
Un grand séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible.
Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine américaine équipée, pouvant être repensée pour créer une 3? chambre.
2 chambres actuelles, chacune avec accès direct à la terrasse.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est situé au 1?? étage avec ascenseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort et praticité.

Prix : Nous consulter
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds