Appartement - 28 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Situé sur la prisée avenue du Bac, à quelques pas du marché de La Varenne, des commerces de quartier et à moins de 10 minutes à pied du RER A, cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Rénové en 2021 avec soin, il propose une ambiance moderne et chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge sur un espace salon et salle à manger convivial, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire. La chambre, qui combine coin nuit, dressing et bureau, offre une surface optimisée et lumineuse. Une agréable petite terrasse de 4 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour un café matinal ou une pause détente. Une cave vient également compléter ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété restent maîtrisées, incluant l’eau chaude, et aucune dépense majeure n’est à prévoir dans l’immeuble. Un appartement qui combine style, praticité et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.