Appartement - 51 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Jean Paul Lefret (06 07 97 24 88) vous propose : LE PARC DE SAINT-MAUR - BORDS DE MARNE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51 m², traversant Est-Ouest et baigné de lumière. Le séjour, doté d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc privé de la copropriété. Accédez directement aux bords de Marne depuis le parc, idéal pour des promenades en toute tranquillité. L’appartement comprend également une grande cuisine, une cave, et un box pour un maximum de confort. À noter que la baie vitrée du séjour sera prochainement remplacée par un modèle aux nouvelles normes en double vitrage, améliorant ainsi la classification énergétique du bien. Emplacement privilégié : à seulement 550 mètres de la station de RER, alliant praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Paul Lefret EI (ID 39023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.