Appartement - 83 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Idéalement situé, dans un quartier agréable avenue Foch, à quelques minutes des commerces et de toute commodité. À 12 min à pied du RER A le parc Saint-Maur. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille des années 90 (petite copropriété -8 copropriétaires), très bien entretenue et sécurisée, au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Bel appartement traversant de 83 m² avec balcon et terrasse. Ce T3 très bien agencé, comprend : - Une entrée de 4 m², - Un lumineux séjour de 41 m² orienté Sud-Ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, Un couloir dessert l'espace nuit avec : - Deux belles chambres avec balcon en enfilade : une de 12 m² et une d'environ 17 m² avec dressing, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - WC séparés. Vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées en sous-sol ainsi que d'une cave. Informations complémentaires : - Chauffage électrique, - Double vitrage, - Volets roulants électriques, - Climatisation dans le séjour, - Charges de copropriété : 3.000€ / an. Appartement refait à neuf en 2020. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.