Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Emplacement privilégié pour ce beau 3 pièces traversant situés à seulement 5 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Liberkeys vous propose cet élégant appartement de 70 m², situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité immédiate avec Paris. Parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet appartement se distingue par sa fonctionnalité et son emplacement idéal près de toutes commodités.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien très lumineux grâce à sa double exposition, jouit d'un agencement parfaitement conçu pour le confort quotidien.
Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour accueillant donnant sur un balcon paisible, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée très fonctionnelle, deux grandes chambres douillettes avec rangements pour un repos bien mérité, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé.
CONFORT: double vitrage dans tout l'appartement, DPE D, très bon état.
Petite copropriété sécurisée et calme.
Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien afin de répondre à toutes vos attentes en termes de stockage et de facilité de stationnement.
Un local vélos est également à disposition des copropriétaires.
Sa localisation est sans conteste un de ses plus grands atouts.
À quelques pas, la station de RER A Saint-Maur Créteil et la très prochaine station de Métro ligne 15 du Grand Paris Express.
Egalement à proximité immédiate: établissements scolaires réputés, espaces verts et tous commerces de proximité enrichissent votre quotidien et celui de votre famille.
La taxe foncière est de 1510 € et les charges de copropriété s'élèvent à 830 € par trimestre, un investissement raisonnable dans une région prisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- RER A Saint-Maur Créteil et : 450 m
- Metro ligne 15 Saint-Maur Crétail: 350 m
- Clinique Gaston Métivet: 400 m
- Ecole Auguste Marin: 500 m
- Ecole Marinville: 400 m
- Ecole Nicolas Gatin: 350 m
- Collège Rabelais: 600 m
- Lycée Marcelin Berthelot: 600 m
- Mairie de Saint-Maur: 900 m
- Tous commerces et restaurants à proximité immédiate
1% des honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM10711.
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.