Appartement - 31 m² - 1 pièce à Saint-Maur-des-Fossés

Situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier des Mûriers, ce studio de 31 m² en très bon état, offre un cadre de vie paisible dans une résidence calme et verdoyante. Il est proche des bords de Marne pour des balades reposantes, et des écoles / lycée, il bénéficie d'un accès facile aux bus 111 et 117 menant au RER A La Varenne en 8 mn et au RER A Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 du Métro) en 12 mn. L'appartement fonctionnel comprend un séjour lumineux exposé Est meublé avec armoire-lit et canapé, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, WC, emplacement machine à laver, rangements et meuble vasque. L'électricité a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2020, les volets sont électriques. La cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement couvert est également disponible en location à 70€ / mois. Idéal Primo accédant ou Investisseur : loyer de 800€ / mois. Le DPE peut être amélioré en remplaçant les fenêtres et la porte d'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.