Appartement - 85 m² - 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Pauline Rondi vous propose : La Varenne-Saint-Hilaire, à 400 mètres du marché de La Varenne et du centre ville et 600 mètres de la gare RER A, cet appartement '3 chambres' situé dans une résidence de standing de 1972, sécurisée à proximité des Bords de Marne, avec ASCENSEUR se compose ainsi : L'espace de vie de 40 m² dispose d'une entrée avec nombreux rangements intégrés et d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse de 24 m² exposée S / O. L'espace nuit dispose d'une salle de bain avec espace dédié à pour une buanderie, de WC séparés avec lave-mains et de 3 chambres (11,81 m², 11,47 m²2 et 10,69 m² + salle d'eau : 3,77 m²) avec rangements dont une avec salle d'eau attenante. L'appartement est en très bon état et bien équipé (climatisation récente dans la pièce de vie, stores bannes électriques et volets électriques). Pas de travaux à prévoir. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, charges générales de copropriété, et gardien. La chaudière de la copropriété a été changée en 2023. Situation idéale, secteur très calme et recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.