Maison - 195 m² - 6 pièces à Saint-Mathurin

Iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : À SAINT MATHURIN, MAISON DE CHARME en PIERRES, de 195 m² environ habitables, entièrement rénovée et sa BELLE GRANGE CATHEDRALE de 260 m² environ Cette ancienne ferme est POSEE SUR UNE PETITE COLINE AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA VALLEE, CHEMINS DE CAMPAGNE ET LES PLAGES A 13 MINUTES. LA MAISON, très lumineuse, sur 2 niveaux, est composée, AU RDC d'un séjour-cuisine de 37 m² environ avec un poêle à pellets et un salon attenant de 26 m² environ, une arrière-cuisine et lingerie, une salle d'eau, un WC séparé et UNE CHAMBRE DE 27 m² environ avec baignoire. À L'ETAGE : 2 GRANDES CHAMBRES de 32 m² environ, dont 1 studio avec salle d'eau, WC et un accès indépendant pour une éventuelle location. UN BUREAU en mezzanine de 24 m² environ. Ouvertures en alu double vitrage. 2 Chauffe-eau de 2021 et 2022. Un garage attenant à la maison pour une possibilité d'extension. GRANGE ET DEPENDANCES en pierres, sur une surface totale de 260 m² environ avec charpentes en excellents états. Puit fonctionnel. Prévoir mise au norme de l'assainissement. MAGNIFIQUE TERRAIN DE 4 500 m² environ dans un hameau tranquille à 3 kms de St Mathurin avec ses écoles primaires et petits commerces, à 7 kms de La Mothe Achard pour le collège, tout commerces et services, à 13 kms des Sables d'Olonne en voiture. À DECOUVRIR ABSOLUMENT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.