Maison - 180 m² - 6 pièces à Saint-Martory

À 15 minutes de Saint-Gaudens, sur les coteaux dominants, avec une vue splendide sur les Pyrénées, cette villa de charme (180 m² habitables) vous propose une grande pièce de vie avec cheminée et mezzanine, une cuisine spacieuse et 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 4 300 m² agrémenté d’une piscine (5mx10m).

Une fois passé le portail, cette maison spacieuse dégageant beaucoup de sérénité s’offre à vous.

Dès la porte d’entrée franchie, vous découvrirez un grand salon-salle à manger (60 m²) à l’ambiance chaleureuse grâce au mélange subtil de la pierre, du bois et du plafond aux poutres apparentes. Deux grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse exposée sud vous permettront d’admirer la chaîne des Pyrénées dans toute sa splendeur.

Sur la droite, la cuisine (18 m²) récemment rééquipée avec goût et qualité, communique avec l’extérieur et son coin repas ombragé face à la piscine. Très pratique, on accède aussi directement à la buanderie (10 m²) et au garage (19 m²).

Sur la gauche, une porte donne accès au coin nuit : 2 chambres (13,3 et 11,8 m²) avec vue sur les Pyrénées, une chambre (9,4 m²) faisant office de bureau, des WC et une salle d’eau (10 m²) équipée de 2 meubles-vasque et d’une douche italienne au sol en galets à l’ambiance zen.

De retour dans la pièce principale, un escalier en bois vous mènera sur la mezzanine (15,8 m²). Pannes, poinçons, contrefiches et arbalétriers en bois participent à la quiétude de cet espace.
Une première porte cache un grand espace de rangement sous pente (20m²).
L’autre porte s’ouvre sur une grande chambre de 13,8 m² et son balcon privatif permettant d’admirer la majesté des Pyrénées dès le réveil. Cet espace parental est complété par des WC et une arrière pièce sous pente, dont une partie (10 m²) est utilisée en dressing, la surface restante pouvant être dédiée à un espace gymnique ou plus simplement au rangement.

La construction est traditionnelle, le toit est en tuiles romanes, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie basse consommation et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les chambres sont équipées de placards. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée très récemment.
L'assainissement est autonome.

Située à 15 minutes de Saint-Gaudens et à moins d’une heure au sud-ouest de Toulouse, à 2h00 de l'Océan, à 2h30 de la Méditerranée et à moins d'une heure des premières stations de ski de l'Espagne, cette maison entre campagne et montagne ravira les familles à la recherche d'espace, de sérénité et d'air pur.