Local commercial - 400 m² à Saint-Martin-sur-Ocre

Iad France - Michèle Bouhier (06 83 19 35 36) vous propose : Vente MURS COMMERCIAUX : Bar-Tabac-Epicerie-FDJ & Chambres en location meublées + FONDS La vente des murs commerciaux est INDISSOCIABLE de la vente du fonds de commerce, annonce réf : 1637798 LES MURS : Le local commercial s'étend sur 400 m² environ comprenant de PLAIN-PIED : - un espace commercial de 180 m² environ - un espace BAR licence IV - une salle évènement qui peut devenir une salle de restauration - une salle de billard - un wc aux normes PMR - une cuisine équipée offrant la possibilité de développer une activité de restauration - une cour avec terrasse - grand garage attenant d'environ 140 m² environ avec grenier aménageable - derrière le bar, une épicerie avec entrée indépendante - une grande cave - chauffage citerne gaz 3000 l certificat de conformité - fenêtre bois double vitrage en partie - contrat location vente machine à café et lave-verres se termine dans 2 ans A L'ETAGE : environ 115 m² environ habitables pour de la location meublée ou de logement de fonction comprenant : - une pièce de vie avec cuisine dînatoire aménagée et équipée - 2 chambres avec salle d'eau / wc - 1 chambre, salle d'eau / wc à aménager - une buanderie équipée, lave-linge et sèche-linge - un grand grenier aménageable - chauffage électrique - fenêtre bois double vitrage Idéalement situé dans le bourg, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de places de stationnement gratuites à proximité. Le passage de la Loire à vélo est un atout non négligeable. Une belle marge de progression est possible actuellement avec la location des chambres et l'exploitation de la restauration. Vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village proche de Gien avec des perspectives d'évolution intéressantes ? Je vous attends pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle Bouhier (ID 77892), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 884413113 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.