Local commercial - 400 m² à Saint-Martin-sur-Ocre

Iad France - Michèle Bouhier (06 83 19 35 36) vous propose : Vente FONDS DE COMMERCE : Bar-Tabac-Epicerie-FDJ & Chambres en location meublée La vente du fonds de commerce est INDISSOCIABLE de la vente des murs commerciaux annonce réf : 1637827 Le fonds de commerce est cédé avec tout le mobilier en place, prêt à l'exploitation. Fermeture hebdomadaire dimanche après-midi et lundi, pause entre 13h et 15h. Aucun salarié à reprendre. Espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 180 m² environ comprenant : - un espace BAR licence IV - une salle évènements qui peut devenir une salle de restauration - une salle de billard - un wc aux normes PMR - une cuisine équipée offrant la possibilité de développer une activité de restauration - une cour avec terrasse - grand garage attenant d'nviron 140 m² environ avec grnier aménageable - derrière le bar, une épicerie avec une entrée indépendante - une grande cave - chauffage citerne gaz 3000 l certificat de conformité - fenêtre bois double vitrage, 3 fenêtres en survitrage - contrat location vente machine à café et lave-verres se termine dans 2 ans A L'ETAGE : environ 115 m² environ habitables pour de la location comprenant : - une pièce de vie avec cuisine dînatoire aménagée et équipée - 2 chambres avec salle d'eau / wc - 1 chambre, salle d'eau / wc à aménager - une buanderie équipée, lave-linge et sèche-linge - un grenier aménageable - chauffage électrique - fenêtre bois double vitrage Idéalement situé dans le bourg en angle de rue, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de places de stationnement gratuites à proximité. Le passage de la Loire à vélo est un atout non négligeable. Une belle marge de progression est possible actuellement avec la location des chambres et l'exploitation de la restauration. Vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village proche de Gien avec des perspectives d'évolution intéressantes ? Je vous attends pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle Bouhier (ID 77892), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 884413113 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.