Maison - 112 m² - 6 pièces à Saint-Martin-sur-Nohain

Belle maison rénovée avec terrain et cadre champêtre à Saint Martin Sur Nohain.

J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette charmante propriété de 112 m², idéalement située dans un cadre verdoyant à Saint Martin Sur Nohain, à seulement 8 km de Cosne-sur-Loire. Entièrement rénovée en 2020, cette maison combine modernité, confort et sérénité, dans un environnement paisible. Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 112 m²
- Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale spacieuse - Cuisine aménagée neuve : 9,4 m²
- Salon lumineux : 31 m²
- Salle d'eau moderne : 8,21 m²

- WC : 2

Sous-sol et toiture :

- Sous-sol total, permettant de stationner un véhicule.

- Toiture en bon état.

Taxe foncière : 1 200 €

Travaux récents :

- Fenêtres : Remplacées en 2020

- Électricité : Refaite à neuf en 2020

- Cuisine équipée : Installée en 2020

- Chaudière à granulés : Installée en 2022

- Ballon thermodynamique : Installé en 2022

- Micro-station d’épuration : Installée en 2024

Extérieur :

Le terrain attenant de 2 192 m², arboré et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible. Profitez d’une terrasse aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Un charmant puits, à proximité, apporte une touche d’authenticité et peut servir de source d’eau naturelle.

Un bonus exceptionnel :

En face de la maison, un second terrain de 7 020 m² est inclus dans la vente. Ce vaste espace arboré, ombragé, et agrémenté d’un grand bassin est idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez des pique-niques, des barbecues, ou des après-midis de pêche en famille ou entre amis !

Pour les amateurs de sport, un ancien court de tennis peut être réhabilité, offrant un potentiel unique pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à la campagne tout en
profitant de tout le confort moderne.

Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium

RSAC : 919 543926
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .