Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Saint-Martin-Longueau

Découvrez cette charmante maison ancienne à Saint-Martin-Longueau
Nichée dans un écrin de verdure de 1185 m², cette maison de caractère datant de 1960 vous offre une surface habitable de 89.50 m² répartie sur deux niveaux. Le spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de cette demeure. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable en chambre et salle d'eau rajoutera du confort et du volume à la maison. Le chauffage de ville vous garantit un confort optimal en toute saison.

Un ancien local commercial avec son accès indépendant peut être transformé en studio pour recevoir des invités ou être mis en location.
Cette propriété, à rénover offre un gros potentiel, qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre cocon familial.

Le jardin, offrant une vue apaisante sur la terrasse, est un véritable havre de paix. Il est également piscinable, vous permettant d'envisager de futurs moments de détente en famille ou entre amis.

Un stationnement intérieur et quatre extérieurs sont à votre disposition. Le grenier complète ce bien, offrant un potentiel d'espace supplémentaire.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un bus, un restaurant et un médecin généraliste. A 5 minutes en voiture, une crèche et à 10 minutes à pied ou en voiture, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs collèges, une alimentation générale et un autre médecin généraliste. Enfin, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs autres restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2678.00 et 3624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.