Maison - 171 m² - 5 pièces à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine

Idéalement située en plein coeur du village de St Martin Lars en Ste Hermine, à proximité directe de la boulangerie et de l'école primaire, sur un terrain de plus de 1400 m², venez découvrir cette authentique maison en pierres d'environ 170 m² habitables composée au rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour, cuisine aménagée et intégrée, salon, arrière cuisine / chaufferie, dégagement, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier dessert trois chambres, wc, et dans le prolongement, un joli potentiel de rénovation et d'agrandissement dans les vastes greniers aménageables. À l'extérieur : Dépendances, cave, garage, cour et jardin. Prévoir la mise aux normes de l'assainissement. Coté technique : Toiture et isolation refaites à neuf en 2019-2020. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. À prévoir : ouverture simple vitrage et assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.