Maison - 640 m² - 20 pièces à Saint-Martin-l'Ars

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Magnifique demeure seigneuriale du 14ème siècle, située aux portes de Poitiers, à seulement 20 minutes du centre-ville ! Cette vaste demeure de 640 m² environ habitables peut vous offrir bien plus qu'un joli lieu de vie, c'est tout un morceau d'histoire de la région qu'elle propose à ses futurs occupants. Au calme, à la campagne. Nous entrons par la face Sud sous un porche qui nous amène à la grande cour carrée, celle-ci est actuellement aménagée afin de recevoir séparément les résidents et les invités des gîtes et des chambres d'hôtes. L’habitation principale a été entièrement rénovée avec goût en 2016. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Assainissement autonome récent. Certaines des nombreuses pièces restent néanmoins à rafraichir. L’ensemble du domaine représente une superficie totale de 5700 m² environ sur lesquels reposent le chemin d'accès, la cour, le bâtiment d'habitation, le parc et la piscine de 14m x 6m (liner neuf de 2021). Bon à savoir : Un logement de type T3 de 67 m² environ, intégré dans l'étage d'une aile du domaine est actuellement loué en bail d'habitation et apporte un revenu locatif de 550 euros / mois. Parc du Futuroscope à 15 minutes, tout comme le centre-ville historique de POITIERS ou encore le Marais Poitevin à 1h00 par exemple. À 1h30 de PARIS sur l’axe TGV PARIS – BORDEAUX (LGV) ou à 1h30 de LA ROCHELLE. Je vous invite donc à me contacter, afin d’obtenir plus de détails encore sur les diverses possibilités et aménagements offerts par ce bien d’exception, car d'autres parcelles peuvent encore être ajoutées à la vente pour étendre ses prestations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.