Maison traditionnelle - 106 m² - 6 pièces à Saint-Martin-du-Clocher

Ensemble Immobilier au Calme à la Campagne
Découvrez ce charmant ensemble immobilier comprenant deux maisons, idéalement situé au calme, en pleine campagne. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre paisible avec des équipements modernes.
Première Maison (Actuellement Gîte)
Salon : Confortable avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Salle à Manger : Spacieuse et accueillante.
Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle.
Chambre : Avec salle d'eau attenante et WC.
Double Vitrage : Installé sur toute la maison pour une isolation optimale.
Extérieur :
Terrasse avec piscine et patio offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Terrain de pétanque pour des moments de détente.
Jardin agrémenté de dépendances. Grand terrain
Cette maison peut continuer à être exploitée comme gîte ou être transformée en location à l'année ou en résidence principale.
Deuxième Maison
Rez-de-Chaussée :
Entrée accueillante.
Salle d'eau moderne.
WC séparés.
Cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salon lumineux et convivial.
Étage :
Palier desservant trois chambres avec parquet, offrant confort et charme.
Terrasse pour profiter des beaux jours.
Garage : Grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal.
Caractéristiques Additionnelles
Superbe vue imprenable sur la campagne environnante.
Espace Extérieur : Parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Proche de toutes commodités : commerces, train, supermarchés, hôpital, écoles, collèges, lycées.....
Prévoir assainissement
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 247516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150000.00 € et 200000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr