Maison - 127 m² - 5 pièces à Saint-Martin-du-Bois

VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!
Sur la commune de Saint Martin Du Bois, à 5 min de Galgon, 15 min de Libourne et sa gare SNCF, 20 min de Saint-André-de-Cubzac, et proche de toutes commodités (écoles, commerces et grands axes routiers à 5 min),
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine plain pied de 127 m², construite en 2017 et rénové en 2022 suite à des travaux de micropieux (décennale jusqu'en 2032) se composant d'un porche d'entrée couvert, une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 59 m² environ, avec sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, et son cellier/buanderie attenant de 6 m² environ.
L'espace nuit dessert 4 charmantes chambres, dont 3 chambres de 11 m² environ avec placards, et une suite parentale de 14 m² avec son dressing, une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble 2 vasques de 8 m² environ et un WC indépendant avec toilette suspendu et lave-mains.
Côté extérieur, vous disposerez d'un cadre idéal pour profiter de belles journées et soirées en famille ou entre amis, avec une terrasse bois incluant une superbe piscine de 8 m x 4 m construite en 2018 avec bâche solaire 4 saisons et système d'ouverture automatisé (modèle Solae Waterair), une terrasse de 100 m² environ carrelés autour de la maison, un garage de 40 m² environ avec mezzanine, un porche avec barbecue et emplacement cuisine d'été, et un terrain de pétanque de 13 m x 5 m.
Le tout édifié sur un terrain de 1290 m² environ, entièrement clôturé avec une magnifique vue sur les vignes, un grand parking d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un portail automatisé avec sonnette extérieur par visiophone.
Les + de cette maison récente :
- Grand espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale avec son dressing
- 3 belles chambres
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble 2 vasques
- Magnifique extérieur avec terrasse, piscine, terrain pétanque et jardin et sa magnifique vue sur les vignes
- Grand parking d'entrée
- Portail automatisé et sonnette extérieur par visiophone
A VISITER SANS TARDER !!
Cette annonce référence 243642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr