• Maison - 382 m² - 10 pièces
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860 000 €
382 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : JOLI MANOIR À 15 MN DE LIBOURNE Cette charmante propriété familiale se situe dans un petit hameau de campagne près de Libourne. Très au calme, protégée par un parc clos et arboré de plus d'un hectare, la demeure a du caractère et de la prestance. Sa tour carrée lui confère une allure élégante et cossue, la façade exposée plein ouest est bien équilibrée. La maison d'une surface habitable de 400 m² offre petits et grands salons et une grande pièce de vie très conviviale qui ouvre sur le bleu de la piscine. Cinq chambres et 3 pièces d'eau permettent de recevoir confortablement famille et amis. À l'arrière de la propriété, une grande terrasse accueille la piscine, un préau pour déjeuner à l'ombre et une dépendance fermée de 90 m² dédiée au rangement. Gare TGV de Libourne 20mn, Bordeaux à 40 mn, Saint-Émilion à 15 mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 382 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 382 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Piscine

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Martin-du-Bois
860 000 €
Surface : 382 m²
Prix au m² : 2 251 €
Transaction :
Achat
Référence :
1563860
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 382 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Nathalie Ruelle
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 avril 2024
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