Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Martin-de-Ré

Iad France - Pauline Dressus (06 32 91 15 86) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² située dans la pittoresque commune de Saint-Martin-de-Ré. 3 niveaux. 4 pièces. Ce bien comprend une maison d'habitation, un jardin, un garage, une cave et une mezzanine ! DESCRIPTION : Entrée spacieuse avec placard de rangement et WC indépendant. Le coin salon et salle à manger accueille une cheminée traditionnelle, où vous pourrez profiter de sa douce chaleur lors des soirées fraîches d'hiver. Cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant pouvant faire office d'arrière-cuisine. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite, ainsi qu'une deuxième chambre pouvant également être transformée en suite ou laissée avec une salle de bain indépendante. Une mezzanine présente une troisième chambre ainsi qu'un coin détente. Un garage pouvant accueillir un véhicule, des vélos ou servir de stockage. Au sous-sol, une grande cave agrémente ce bien. À l'extérieur : Jardin, terrasse, et préau vous permettront de profiter des beaux jours. Exposition : Sud. Superficie de la parcelle : 246,11 m². Ce bien peut également être envisagé comme une location saisonnière. Actuellement loué à la semaine, il bénéficie d'une belle rentabilité locative. LOCALISATION : Cette propriété est idéalement placée à côté des remparts de la Citadelle Vauban, avec un accès direct depuis votre jardin, propice aux balades à pied ou à vélo. Vous serez séduit par la proximité avec le centre de l'île et le calme. Proche de toutes commodités : Mairie de Saint-Martin-de-Ré : 500 m Hôpital Saint-Honoré : 400 m Port de plaisance de Saint-Martin-de-Ré : 800 m Marché de Saint-Martin : 850 m La Poste : 600 m École Élémentaire Jules Ferry : 350 m Collège Les Salières : 1,3 km Stade Municipal et Piscine : 1,1 km E. Leclerc : 950 m Lidl : 750 m Pharmacie : 850 m Communes environnantes : La Flotte : 3,2 km Le Bois-Plage-en-Ré : 3,6 km La Couarde-sur-Mer : 5,1 km Sainte-Marie-de-Ré : 7,7 km Rivedoux-Plage : 9,2 km Loix : 9,4 km Ars-en-Ré : 12,9 km Saint-Clément-des-Baleines : 16,4 km Les Portes-en-Ré : 19,7 km La Rochelle : 20,9 km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Dressus EI (ID 81820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.