Maison - 385 m² - 7 pièces à Saint-Martin-de-Londres

Superbe propriété de charme, au calme et sans vis à vis, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, proche du pic saint loup, nichée entre vignes et garrigues.
Cette ancienne bergerie réhabilitée en 2007 offre de belles prestations avec son immense patio intimiste agrémenté d'une piscine chauffée et d'un préau avec cuisine d'été sous sa charpente d'antan.
Dotée d'une pièce de vie d'environ 150 m² avec sa cuisine centrale, de 4 belles chambres, 3 salles de bains, un bureau et de nombreux placards ou cellier, la bâtisse a su garder son cachet avec ses pierres et poutres apparentes. Le chauffage central au sol lui confère un grand confort et sa performance énergétique en 'A' en fait un bâtiment basse consommation rarissime et unique. Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, cheminée (insert).
Des espaces en mezzanine permettent encore une optimisation des volumes.
En mitoyenneté, mais totalement indépendants, deux studios d'environ 36 m² chacun avec mezzanine et jardin proposent également des prestations irréprochables.
Un grand garage de plus de 45 m² et des parkings complètent ce bien atypique.
Idéal résidence principale ou secondaire, ce bien d'exception est aussi parfaitement adapté à une activité professionnelle de tourisme.
Des grands volumes, de l'intimité, le confort d'un bien moderne avec le charme de l'ancien, que demander d'autre qu'une visite pour découvrir cette perle de l'arrière pays montpelliérain.
Pour tous renseignements, contacter Guillaume CASTAN 06 74 37 97 28, titulaire de la carte professionnelle no CPI 34022018000033585.
Prix 1 050 000 EUR net vendeur, honoraires 48 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 098 000 EUR H. A.I.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 050 000 ¤. (gedeon_90747_29690784)