• Maison - 228 m² - 8 pièces
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795 000 €
228 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Dossier no 23-84
Villa d'exception ! T8 de 228m2, parcelle de 1680m2 situé à 15 minutes de Saint-Gély-du-Fesc
Venez découvrir cette magnifique et majestueuse villa entièrement rénovée située sur l'axe de la départementale 986 à 20 minutes de Montpellier Nord.
T8 de 228 m2 habitables qui se compose d'une maison de 176 m2 et d'une dépendance de 52 m2, sur une parcelle de 1680 m2, le tout agrémenté de terrasses, d'une grande piscine sécurisée de 5x10m, d'un pool-house et d'un double garage !
En arrivant sur la propriété vous profiterez d'une allée privative aménagée.
Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une véranda en sas d'accueil et d'une harmonieuse entrée avec de nombreux rangements. Celle-ci donne sur une cuisine ouverte et son cellier attenant, puis sur une grande salle à manger avec son toit cathédral, ornée d'un poêle à bois, d'un espace chaleureux ainsi que d'un magnifique salon détente indépendant.
La salle à manger donne, via une baie à galandage, sur une terrasse abritée d'une surface de 45 m2 afin de profiter toute l'année du climat extérieur.
Toujours en RDC vous profiterez d'un WC indépendant, d'un espace nuit qui se compose d'un dressing, de 2 chambres dont 1 suite parentale comprenant une très belle salle d'eau en travertin + WC.
En R+1 vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande véranda qui peut faire office de bureau avec une très jolie vue extérieure.
Le bien comprend également une dépendance de 52 m2 agrémentée d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'une kitchenette.
Coté extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine au sel chauffée, d'un pool-house avec son espace détente et sa salle d'eau avec WC.
Le jardin comprend un terrain de pétanque, un coin apéro ainsi qu'un espace de jeu pour enfants !
Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2023. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 228 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 4 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 51 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    2009
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Saint-Martin-de-Londres
795 000 €
Surface : 228 m²
Prix au m² : 3 487 €
Transaction :
Achat
Référence :
23-84
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 228 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ARE IMMO
FROIDEVAUX Vanessa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
97
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 190 € à 1 680 €
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