Maison - 145 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Hinx

Aux portes de L'océan, dans un écrin de verdure, Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose cette maison de caractères, de plain-pied, très accueillante avec son jardin arboré et fleurie.
A l'abri de tous regards.

Elle est composée :
- 1 hall d'entrée, desservant un couloir (plancher bois et jonc de mer) ;
- 1 cuisine indépendante, équipée, aménagée, avec parquet massif pin des landes de 2021 ;
- 1 salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse ;
- 4 chambres (13+14+16m²) avec plancher bois
- 1 salle d'eau ;
- 1 espace buanderie avec deux accès (extérieur et intérieur) ;
- 2 toilettes individuels ;
- 1 grand espace entièrement aménagée peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau.
- 1 terrasse en bois, orientée SUD
- 1 potager + 1 puits + 3 abris de jardin ;
- Assainissement : tout à l'égout

COTE TECHNIQUE : Différents matériaux équipent la maison :
- Chauffage poêle à bois ou charbon de 2017 de marque GODIN
- Climatisation en place ;
- Porte coulissante ;
- Fenêtres oscillo-battantes (40mm) PVC double vitrage de 2015
- Volets bois et rideau PVC
- Cours en macadam
- Portillon et portail automatisé.

Des possibilités d'agrandissement ou de modification sont encore réalisables.

Des travaux de rafraîchissement en peinture et autres petits travaux sont à prévoir.
Résultat des diagnostics énergétiques réalisés D 233 et B 7.
Pour plus d'informations et obtenir un rendez-vous n'hésitez pas, contactez Monsieur BEAUFORT au 07 71 10 12 61.
Honoraires à la charge du vendeur.