Maison - 73 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Fugères

Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - St-Martin-de-Fugères - Maison en pierre mitoyenne d'un côté A RENOVER entièrement de 73 m² environ répartis sur 2 niveaux, exploitable en habitation, et disposant d'un jardin attenant de 238 m² environ avec accès véhicules. Cette maison authentique présente un potentiel certain pour les amateurs de travaux et de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose de 2 pièces en terre battue d'environ 20 m² chacune dont une avec vue sur la charpente. Des ouvertures peuvent être créer pour permettre une communication avec le jardin clos et bénéficier d'un extérieur à l'abris des regards. Au 1er étage, la maison dispose de 2 pièces types chambres. Attenant, un appentis complète la bâtisse. L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante optimale, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. TRAVAUX A PREVOIR : Toiture et plancher à revoir entièrement + Dalle à couler au rez-de-chaussée + Huisserie à remplacer et / ou ouverture à créer + Total aménagement intérieur à prévoir laissant libre cours à tous les projets (Habitation de PLAIN-PIED, Création d'un Garage, etc) + Raccordement à l'eau, l'électricité, la fibre et le tout-à-l'égout à prévoir. SES ATOUTS : Située dans un village paisible disposant d'une boulangerie / épicerie, à seulement 15 min des commerces du MONASTIER-SUR-GAZEILLE, cette maison à taille humaine est idéal pour en faire un véritable cocon familial, pleine de charme, aussi bien en résidence PRINCIPALE que SECONDAIRE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet de rénovation et transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.