Maison - 160 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Castillon

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : Je vous propose, niché dans le Parc du Luberon, un lieu singulier par son authenticité, son cadre de vie paisible en pleine nature, et son élégante rénovation. Besoin de se sentir en adéquation avec mère nature ? Besoin de quiétude avec le confort moderne dans un cadre atypique ? Ce lieu est pour vous ! Le parc paysager de plus d'1,3 hectare, soigneusement entretenu, organisé et compartimenté par des murs en pierre sèche travaillés à la main, auxquels s'ajoutent des chênes centenaires et une végétation généreuse, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Au milieu de cet espace verdoyant, 3 bâtisses en pierre, restaurées dans les règles de l'art, dans une ambiance de campagne chic et décontractée à la fois, ainsi réparties : -Une ancienne Bergerie, de 75 m² sur 2 niveaux, restaurée en 2019, accueillant 2 chambres, dotées de leur propre salle de bain, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une terrasse avec vue sur les champs environnants. -La deuxième maison de 50 m², accueille une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et en rez de chaussée, une large cuisine moderne entièrement équipée, chaleureuse avec la possibilité d'y partager un moment convivial, un coin bureau doté de la fibre, ainsi qu'un salon-salle à manger cosy qui s'articule autour d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et d'une terrasse -pergola ombragée pour les repas d'été. De grandes ouvertures, sur mesure, vous permettront de profiter, du site et de la luminosité de l'intérieur à toutes saisons ! -Une dépendance de 24 m² accueillant une suite parentale avec dressing et salle d'eau qui s'ouvre par une large baie vitrée à galandage sur la piscine. de quoi rêver ! - Un cabanon de 11 m² avec électricité et arrivée d'eau attend des hôtes en quête d'aventure pour des nuits de vacances aux allures de cabanes dans les arbres. Ces 4 bâtisses en pierre, totalisant 160 m², qui ont su garder les marques du passé, sont d'une beauté simple et s'harmonisent parfaitement avec la nature qui l'entoure profitant du panorama grâce aux ouvertures sur mesure en ferronnerie de qualité. La piscine à débordement de 14 * 6 avec sa plage californienne est là pour vous rafraîchir l'été. Vous pourrez également en profiter hors saison grâce à sa pompe à chaleur et sa bâche thermique. À l'abri des regards, vous pourrez accueillir amis ou hôtes pour un moment convivial dans une atmosphère de lâcher prise, tout en étant proche des commerçants qui vous offriront la diversité des produits de bouche, locaux, aux caractéristiques biologiques. Vous pourrez aussi jouir des différents sites classés et naturels incontournables du LUBERON comme les gorges d'Oppedette, le Colorado Provençal, Gordes et ses villages alentours, ainsi que Forcalquier dans les Alpes de Haute Provence. Aix en Provence se trouve qu'à 65 KM et Manosque à 30 KM de là. Les + de la maison : -AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR si ce n'est l'installation d'une climatisation réversible pour améliorer la note énergétique. -Une fosse septique aux normes depuis 2022 -Une réserve incendie en citerne souple de 30 m3 puisque nous sommes dans une zone naturelle. -Un abri jardin pour y ranger le matériel -Un abri couvert pour 3 véhicules -Une excellente rentabilité locative générée par une activité saisonnière déjà en place depuis 5 ans. -Piscine dotée d'un double système Chlore / Sel -Un adoucisseur d'eau -Possibilité d'agrandissement. -De multiples possibilités d'investir cette propriété de charme. Je vous laisse seul juge par l'observation des photos dans un premier temps et je me ferai un plaisir de guider une visite si votre projet correspond à ce lieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.