Maison de maîtres - 264 m² - 8 pièces à Saint-Martin-de-Boscherville

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Nichée sur la commune de Saint-Martin-de-Boscherville, à 20 minutes de Rouen, cette magnifique contemporaine de plain-pied, de 2021, offre un cadre de vie exceptionnel. La totalité des pièces de cette villa sont organisées autour des 60 m² de terrasses pour n’avoir pour unique horizon : la nature dans sa plus simple expression, procurant cet effet dedans-dehors. Elle offre à ses occupants, tout le confort attendu grâce à son exposition, ses prestations de qualité et ses matériaux nobles. Dès l’entrée, on découvre la pièce de vie spacieuse, entièrement vitrée sur la terrasse et la vue sur la campagne. Mur en pierre de marbre et belle hauteur sous plafond procurent une ambiance chaleureuse à cette maison d’architecte. Ce bel espace de vie se compose d’un salon cosy, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée avec son magnifique plan de travail en marbre. Côté nuit, 4 chambres sont disposées en L. Certaines d’entre-elles donnent accès au jardin extérieur ou à une terrasse privative. La suite parentale profite de sa salle de bain et d’un dressing, deux autres chambres ont leur propre SDD. Un bureau complète cet espace. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le sauna et le jacuzzi. Une chaufferie avec rangements, une buanderie et un grand garage de 70 m² viennent parfaire les prestations de ce bien. Possibilité de louer une parcelle adjacente permettant d’accueillir cheval ou poney (5000 m² au global). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage au sol par géothermie Adoucisseur d’eau Climatisation Vidéosurveillance 4 minutes de l'école de St-Martin-de-Boscherville Arret Filo'R à 8 minutes à pied Taxe foncière : 2907€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.