Appartement - 87 m² - 5 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : SAINT MARTIN D'HÈRES / 90 m² / 5 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 5ème ÉTAGE / ASCENSEUR / PLACE DE PARKING FACILE / RÉSIDENCE FERMÉE / RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Niché dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d’Hères, au 7 rue Émile Zola, cette résidence bénéficie d’un grand parc, de stationnements et d’une sécurisation par fermeture. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. L’espace de vie est bien séparé de l’espace nuit, garantissant confort et intimité. À gauche de l’entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une loggia. À droite, un salon-séjour lumineux de 20 m² avec accès au balcon. Face à l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces : un WC séparé, une salle de bain, quatre chambres d’environ 10 m² chacune et deux placards. Enfin, au fond de l’appartement, un placard spacieux de plus de 2 m² complète cet espace fonctionnel. L’immeuble, comprenant 35 appartements, est situé dans une résidence bien entretenue et calme. -Chauffage individuel GAZ -Double vitrage -Cave à l'extérieur de l’appartement - Place de parking libre et facilement accessible Pour plus de renseignements contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.