Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : Saint-Martin-d'Hères - Superbe Appartement T3 Climatisé avec Balcon - Résidence Calme et Sécurisée Cet appartement traversant et lumineux de 55 m² + loggia de 5 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles, jeunes couples ou investisseurs en quête d'un bien de qualité. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence fermée par une barrière, il saura vous séduire. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 15 m², de deux chambres (10 m² chacune) offrant des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. La cuisine séparée de 9 m², accompagnée d'une loggia attenante de 5 m², est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC séparé pour un confort optimal. De nombreux rangements vous sont proposés. Un véritable atout : le balcon de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et une cave. Un local à vélo, appartenant à la copropriété, complètent ce bien. Le plus de cet appartement : la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons, été comme hiver. La résidence dispose de nombreuses commodités, telles qu'un interphone pour plus de sécurité, un chauffage au gaz de ville et des huisseries en PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privée est à votre disposition, et vous pourrez également profiter d'un joli parc paysager au sein de la résidence. Sa position idéale, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts., en fait un lieu de vie très recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 261 lots principaux situés dans une copropriété formant 570 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.75€ par mois (soit 513 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie CHATELET (ID 25485) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.