• Maison - 256 m² - 7 pièces
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520 000 €
256 m²
7 pièces

Description :

Nous vous présentons « Albane », une maison de 255m² sur 3 étages et un terrain de 710m². Elle est composée de 3 appartements distincts et est situé dans une petite impasse à 100m du tram D. possibilité de créer jusqu'à 11 logements et plusieurs places de parking si vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité à 2 pas des transports et du domaine universitaire.

Au RDC on retrouve un grand T2 de 65m² ainsi qu'une pièce accessible depuis les communs qui fait office de chaufferie de 10m² ainsi qu'un local type cave. au premier niveau un grand appartement T4 de 90m² avec balcon qui possède un accès par l'avant du bâtiment ainsi que par la cage d'escalier à l'arrière. au dernier étage, T3 de n T4 de 90m² également.

pas de frais à prévoir pour l'extérieur. La façade est en bon état
Pas de charge de copropriété
proche Tram D (100m) accès campus et gare direct.

Vous souhaitez en savoir plus et visiter « Albane » ? Prenez contact avec Robin LADAKIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 256 m²
  • 3 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Saint-Martin-d'Hères
520 000 €
Surface : 256 m²
Prix au m² : 2 031 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM303-GROUPEHIMMO
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:01
Maison - 256 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Groupe H Immo
Groupe H Immo
Robin LADAKIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
166
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 560 € à 4 880 €
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