Appartement - 51 m² - 3 pièces à Saint-Martin-d'Hères

SAINT MARTIN D'HERES - 33 Rue Malfangeat - Niché au coeur de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce magnifique appartement T3 de 51 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.

Vous serez séduit dès votre arrivée par cet appartement refait à NEUF en excellent état !
Il se compose d'une vaste entrée, une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque de cuisson, une hotte et un four, éléments hauts et bas) ouverte sur le séjour et donnant accès à une grande loggia fermée de 5 m² env (branchement MAL prévu).
Deux spacieuses chambres dont une avec un grand placard de rangement aménagé.
La salle d'eau est dotée d'une cabine de douche, une vasque et un sèche serviette. Le WC est indépendant.
Le mode de chauffage et l'eau sont individuels électriques.
Une cave de 3,75 m² est à votre disposition et vous sera utile pour stocker vos objets les plus encombrants.
Un local à vélos complète ce bien.
Facilité de stationnement en bas de la copropriété.

Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Vous trouverez une alimentation générale et des restaurants à seulement 5 minutes à pied. Un collège, plusieurs médecins généralistes et des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également situé à seulement 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de la présence d'un arrêt de bus à 5 minutes à pied et d'un arrêt de tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de charme, idéalement situé et en excellent état.
A visiter rapidement !

*Mandat n° 314 VH

Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.