Maison - 270 m² - 10 pièces à Saint-Martin-d'Estréaux

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318 000 €

270 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

REF 2390 - EN PAYS ROANNAIS, AU BOUT D'UN CHEMIN, venez découvrir CET AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE PAYS, AU CHARME ABSOLU , HABITABLE IMMEDIATEMENT, entièrement rénové avec raffinement et offrant 2 logements distincts( aisément réunissables ). La MAISON PRINCIPALE se compose au rez de chaussée d'une cuisine haut de gamme de 16m² avec plans de travail en granit, ouverte sur un chaleureux espace dinatoire. Le lumineux salon séjour de 35m², où l'on profite de la cheminée, permet un accès extérieur de plain-pied via ses baies vitrées ouvrant d'un coté sur la terrasse carrelée de 35m² à la vue époustouflante et de l'autre sur une adorable oasis de verdure , parfaite pour les diners ou pauses farniente au jardin. WC séparé. On accède de plain-pied à la grange attenante de 50m² au sol bétonné et drainé ( garage et cellier) et sa mezzanine de 10m². Un bel escalier vous mène à l'étage, aux remarquables parquets de chêne massif, où le palier de 18m² distribue une salle d'eau de 8.25m², un WC séparé, un dressing, UN BUREAU DE 8.50m², une vaste chambre de 21m² avec dressing et coin bureau de 7m². Une pompe à chaleur assure le chauffage de cette première maison ( chauffage au sol pour le rez de chaussée, radiateurs à l'étage +VMC double flux). LA SECONDE MAISON ATTENANTE vous offre au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 19m², une salle d'eau, un WC séparé, une chambre de 15.50m²; à l'étage, le palier de 9m² distribue deux chambres de 14m² et 20m². 2 caves. UNE GRANGE NON ATTENANTE de 130m² abrite un studio indépendant de 21m² à aménager, un garage de 82m²+mezzanine de 28m² ainsi qu'une ANCIENNE PETITE ECURIE de 15m² (idéale pour créer un bureau ou un atelier), l'ensemble dallé+ double vitrage et raccordé en électricité COMPLETENT LA PROPRIETE. IDEALEMENT SITUE SUR UN TERRAIN DE 3 000m², sans aucune nuisance, premiers voisins à 100m. UN SPLENDIDE ESPACE DE VIE AU COEUR D' UNE NATURE TOTALEMENT PRESERVEE..... EXCEPTIONNEL! A 30 MN DE ROANNE, VICHY et 1H30 DE LYON ASSAINISSEMENT NEUF ( 2 fosses septiques de 2024) , RACCORDE A LA FIBRE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
270 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 270 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 19 m², rdc
Cuisine de 15 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 8 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 6 m², rdc
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves
Atelier de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc