Maison - 108 m² - 5 pièces à Saint-Martin-d'Auxigny

Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Martin-d\'Auxigny. Composée de 5 pièces, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Le terrain de 2385 m² est un véritable havre de paix. Proche des commodités : crèche, écoles, alimentation générale et restaurants accessibles en quelques minutes. Éligible à l\'internet haut débit et à la fibre.À 5 minutes à pied : crèche, école maternelle, 2 restaurants.À 10 minutes à pied : école élémentaire, 2 médecins généralistes.À 5 minutes en voiture : alimentation générale.Honoraires inclus de5.03%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 408815819