Maison - 27 m² - 2 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche

Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Charmante Maison de 37 m² environ dans une Copropriété Familiale avec Piscine Vous cherchez un havre de paix pour vos vacances ? Ne cherchez plus ! Cette adorable maison de 37 m² environ, située dans une copropriété familiale et paisible, est l'endroit idéal pour vous. Parfaitement adaptée à la location estivale, elle offre un cadre de vie exceptionnel et des équipements de qualité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 37 m² environ avec une grande mezzanine Extérieur : Terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en plein air et moments de détente Piscine Commune : Profitez d'une grande piscine, très respectée par les résidents, pour des moments rafraîchissants en été Aménagement Intérieur : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec canapé convertible Chambre avec grand lit et placard Coin cuisine fonctionnel Salle de bain avec baignoire WC séparés Mezzanine : Deuxième grand lit Espace de rangement supplémentaire Dépendance : Espace de rangement pour matériel de vacances Possibilité d'installer un deuxième frigo et un espace abrité pour le barbecue. Cadre et Commodités : Située dans un cadre idéal, verdoyant et paysagé, cette résidence offre également les services d'un gardien présent à l'année, garantissant sécurité et tranquillité. À quelques minutes à pied de la baignade à la rivière, des commerces, des bars et des restaurants de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pouvez également profiter des commodités des plus gros bourgs à quelques minutes en voiture. Atouts Supplémentaires : Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de votre intimité. Travaux de Rafraîchissement : Éventuellement nécessaires pour personnaliser à votre goût, notamment l'installation d'une climatisation réversible, mais pas indispensable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi de préférence par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.