Maison - 71 m² - 4 pièces à Saint-Martin-d'Arc

Belle opportunité pour cette maison mêlant parfaitement la pierre et le bois, rénovée récemment.
Cuisine toute équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
Suite parentale avec douche au rez de chaussée, wc séparés.
A l'étage, une jolie mezzanine surplombe le salon. Elle dessert 2 autres chambres, et une salle de bains/wc.
Au sous sol, avec un accès par l'intérieur et un par l'extérieur, nous retrouvons deux belles caves aménagées.
Chauffage par Pompe à chaleur air/air.
Travaux restant à effectuer : 2 fenêtres à remplacer, les volets, et la façade.
Le toit à été isolé, la charpente est bonne, mais la couverture est âgée.
Par ailleurs, la maison est vendue avec deux places de parking et un cabanon juste en face.
De plus, un petit terrain non attenant de 15m², à environ 20m, vous permettra de manger à l'extérieur l'été sans soucis.
Pour terminer, l'ensemble se dote d'une belle grange en pierres, d'environ 80m² au sol, avec plusieurs niveaux, sur 140m² de terrain.

Cette annonce référence 264287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr